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专家:房地产是中国支柱产业,100年不会变!网友:为房企站台?

荔枝新闻网 2020-01-19 11:27:34

从1978年开始,中国的房地产发展到现在已经有41年的历史了,在这41年里,房地产的发展速度十分迅猛,具体的表现就是房价一直在飙升,房地产市场热度持续升高,中国的各大企业在房地产领域中的规模都在扩大。

除了房企,其实包括很多生产企业、科技企业都会涉足房地产,而且投资力度也都很大,甚至不少非房企的主要产业是靠房地产支撑起来的。房地产在“养”着很多企业,同时也在拉动着经济的增长。

也正是因为如此,这些年房地产一直都被称作是中国的支柱型产业。

也不得不说,在这41年里,我国的很多经济发展确实对房地产的依赖度比较高,就像是上面说的,有不少企业的营收是来自于其房地产的相关产业。因为城镇化的推进和经济建设的需要,无论是房产还是地产,这几十年的需求都很高,所以很大一部分企业都想成为“供给方”。于是,很多经济都依托着房地产发展起来了,这一点的确是不可否认的。

只不过从2019年开始,因为房地产的发展速度过快,造成了房地产市场的“虚火”,包括各种炒地皮、炒房现象等等,都是中国房地产长期发展长出来的“毒瘤”。这些投资行为不仅对经济建设没有什么帮助,反倒是容易破坏房地产的健康发展。于是,国家开始出手,大力抑制房地产的过快发展,持续打击房产投资行为。最值得关注的是,国家再三强调不会再依靠房地产拉动经济。

自此,国家开始收窄房地产的各种融资通道,包括信托、海外发债、开发贷等等,而且在降准释放资金的时候,明确提出不会让这些释放的资金流入房地产。与此同时,国家也在管制着各大信托机构、银行向房地产违规输入资金的问题,也为此处罚了不少银行和信托机构。显然,国家是在给经济“去房地产化”,也就是让经济摆脱对房地产的依赖。

这种时候很多人都在唱衰房地产,觉得房地产未来不再会是中国的支柱型产业了,但也有人“唱反调”。

近段时间,著名经济学家马光远发表了对于2020年楼市的一些预测,其中包括2020年大多数三四线城市房价会开始下行、房地产行业的整合和洗牌会加剧等等。除了这些预测,他说出的一个观点受到了广泛关注,那就是房地产支柱地位100年不会变!

按照马远光的说法,在接下来中国房地产各方面持续变化的过程中,房地产依旧会在经济的发展中扮演“主角”。这样的观点似乎与国家目前对房地产的调控态度不太相符,而且其中还有“100年不会变”这种比较激进的字眼,所以很多人都不太赞同。对此,你是怎么看的呢?

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