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房产大佬实话实说,高房价时代会很快会结束吗?

荔枝新闻网 2020-01-19 11:15:25

彻底终结高房价,换来一个虽然不能说人人都能轻松买房,但是,起码能买得起房的时代,这是广大老百姓梦寐以求的事情,但是,也没有多少人会有这样的奢求,因为受伤太重,他们不大相信,真能有这么好的结果。很多人不再指望房价下降,那么,也只能自己省吃俭用买房了。年底春运,人们在火车站,可以看到形形色色的打工者,扛着大包小包等在候车室,有的就在露天广场过夜。他们舍不得住旅馆,更舍不得下饭店。

据报道,一位年近六旬的大叔,站在候车室的开水房门口,眼望前方,似乎是一脸的轻松,更像是一脸的期待,回家了!这是多么让人兴奋的事情。大叔,一口馒头就着一个花生米,喝碗开水就算是一顿午餐了。大叔说,馒头是从工地食堂带来的,不用花钱。记者问他,为什么这么艰苦,大叔说,儿子26岁了,该娶媳妇了,现在的年轻人,县城没房子不行,要存钱给儿子买楼呢,说到这里,大叔竟然一脸的喜悦。大叔说,有目标就不怕,有馒头吃,已经很不错了,没有什么不能克服的。

这就是中国的脊梁,另一位67岁的大爷,在地上铺了一个纸壳子,翘着二郎腿躺在地上,身旁放着一摞涂料桶,大爷说,这个塑料桶是准备拿回家送人的,农村人需要这个,路上还可以当凳子坐,纸壳子就是当卧铺使用的,晚上坐火车,往地上一铺就可以睡觉了。记者问,大爷,这么大岁数了,为什么还出来打工?大爷说,帮着儿子还房贷呢,就这一个儿子,我不帮他谁帮他?老子给儿子还房贷竟然成了天经地义的事情,关键是老子的钱来的不容易啊!

是什么原因,让老人们在本该颐养天年、尽享天伦之乐的时候,还要不辞辛苦、背井离乡出外打工?一个60多岁的老人还要拼体力挣钱,确实让人既敬佩,更心疼。是什么?就是高房价,如果,房价降下来一半,降到一半的一半,人们还要这么辛苦吗?当然了,如果房价不是这么高,房子不是这么贵,房子不是财富的象征,房子只是一个有家的地方,人们还会这么争抢房子吗?

本来,有父母在的地方就是家,不一定非要在县城弄个楼房才是家。但是,城里的房子太贵了,就把人们的价值观都颠覆了,现在的人们基本上认同了,房子贵的地方才是家,谁家的房子越贵,谁家就越好。但是,可喜的是,现在这种状况开始改变了,经过了几年的调控,特别是坚持“房住不炒”定位以后,房价得到了切实的控制,很多地区的房价出现了下降的趋势,即使是北京这样的一线城市,也算是全国楼市的方向标,都已经降价20%左右。

最近,看到的楼市消息,都是降价你还不买吗?北京新盘4万以下要不要得?2020年新年伊始,出现这种情况,应该是个好势头。其实,早在去年初的时候,知名房企老板冯仑就说,不要着急买房,除非你的钱是大风刮来的,他的理由是,城镇人均住房面积为 39 平米,接近了中等发达国家的人均住房面积。未来一二线城市房价会下降,现在不适合买房。

原绿城集团总裁曹舟南称,他对当前买房人的现状及新房的成交量有着非常清醒的认识。他说,当前真正买房自住的,不到一半,另一半多用于投资。间接地证明了一半以上的房子买来空置在那里。去年中国一手房交易量14万亿多,如果砍掉一半投资的,7万亿房子成为空置状态。

曹舟南同时表示,因为房地产投资目前还在增长,市场上新房的库存还会成倍的增长,当房子卖不出去的时候,房价的下跌也就大规模的开启了。新房成交量是影响房价最为直接的数据。最近,各家房企都在开始调整战略,整顿门庭,做好准备。以前那种凑热闹、打幌子的现象基本上消失了。这从年底的年会就能看出端倪。

前几天,有媒体对龙湖地产跌出“全国前十”询问吴亚军,她就公开对称,今年不参加任何花钱的排名活动,这也透出一个事实,那就是以前的全国大排名都是商业运作,根本不是实力和业绩的考核。这也就解释了为什么拿地的都是央企,而出名的都是民企的现象。孙宏斌也告诫融创团队,必须谨慎,融创能超过万科的销售量,是偶然现象,不是实力的代表。而万科所谓的“活下去”才是最高目标更是尽人皆知,地产大佬们都变得低调了,也开始说实话了。【本文由“马跃成”账号发布2020年1月18日】

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